【每周房产】Bothell 3房联排别墅，自住兼投资，出价50万美金！
大家久等了！算起来，GPS房产大概有一个多星期没跟大家更新二手房了。可能是卖家黑五剁手欠下巨款，这周终于有适合的房子上市了！
房产概况
这周推荐的位于Bothell的一套联排别墅，3房2.5卫，1900ft²，出价50万美金。出售前房子刚装修过，包括刚换的屋顶，刚修整的地板，房间也全都油漆过，所以房子状态非常好。
房子所在学区8-10分，是非常不错的。Zillow预计冬季租金$2,200/mo，贷款的话正好抵消每月还款。这套房子靠近I-5和405公路，到Mill Creek镇中心只要5分钟，到西雅图市区30分钟。
| 房产概况 | |||
| 房产类型： | Townhouse | 所在地区： | Bothell |
| 卧室： | 3 | 建筑时间： | 1996年 |
| 浴室： | 2.5 | 建筑面积： | 1900ft² |
| 车库： | 1 | 土地面积： | 3049ft² |
房产位置
位于Mill Creek市中心南部，属于Bothell
学区
学区8-10分
投资分析
房产目前要价$500,000，地区Middle Sold/List为101%，加价不严重，投资回报可以分为升值回报和租金回报两部分：
1. 升值回报：房产所在社区在过去的12个月平均涨幅为14.1%(Zillow)；
2. 租金回报：预测冬季租金为$2,200/mo(Zillow)，减去房产税、管理费、HOA、房屋保险折合$634/mo，预计年剩余租金$20,640/year，年租金回报率3.76%。（上面结果为全款购买，如果40%贷款首付贷款，支出为$2,245/mo，收入正好抵消支出）
| 投资回报计算（全款） | |
| 要价： | $500,000 |
| 预测月租金（Zillow）： | $2,200/mo |
| 房产税： | $4,349/year |
| 物业管理费（HOA）： | $76/mo |
| 年剩余租金： | $20,640/year |
| 年租金回报率： | 3.76% |
其他图片
客厅&厨房
客厅使用中控设计，采光较好
房间
主卧带步入式衣柜和独立卫生间
后院
后院使用了砖铺地板，维护成本低
如果您对西雅图的房产投资有兴趣，请跟GPS房产投资顾问Jonah联系，谢谢啦！:)
微信：jonahweng
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